不得不说的买房故事,想要买星斓荟·斓公馆,销售顾问王一博给我推荐

来源:小柯网      编辑日期:2022-05-17 阅读次数:482

摘要:看房路真的累呀,我想要买星斓荟·斓公馆,却这么多波折,销售顾问王一博给我推荐

正文:

看房路真的累呀,我一直想不通那些可以看房半年的亲是如何坚持下来的。

连续看了两个周末,听置业顾问王一博的讲每个盘的房产信息,我觉得我脑子都要烧爆了,所以,总结这次的购房经历,我觉得刚需买房就是一个定位问题呀,

无非就是价格、配套、交通、环境、教育、医疗。合适了就行了,多看只看让自己花眼,还不一定可以选到合适的.

7月初,我为了给小孩找个学区房,找遍了东西南北,最后看中了星斓荟·斓公馆,这个楼盘位于苏州市工业园区南榭雨街55号,这是属于 的楼盘,他们都说这个盘是奥体资产,品质住宅,中环东线 地铁5号线 地铁6号线(建设中) ,


儿童节这一天我已经下定了,综合我自身的情况,我还是很满意。

但因为是第一次置业,什么都不懂,还是吃了点小亏,房产这个水还是黑深,

一趟就黑容易浑,就如我朋友给我说:卖房的置业顾问、置业经理、中介其实是合起在唱一台戏,

我们不过是一个群众演员而已。好嘛,这次我这个群众演员真的是戏太少了,必须把攻略贴出来,

你们多多的出戏才可以磨演技嘛


-基本信息:
所属区县:
建筑面积:24333平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
容 积 率:1.30
物业公司:路劲物业
楼盘地址:苏州市工业园区南榭雨街55号
占地面积:61448平方米
开盘时间:2022年4月10日 加推
交房时间:2022年12月31日
产权年限:70年年
总 户 数:258户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:苏州隽御地产有限公司
销售地址:苏州市工业园区南榭雨街55号


最终下单原因:

1、户型方正,学区(虽然要遭吐糟鸡肋,但都买房了,有总比没有好,谁买谁知道呀)

2、生活配套,

3、交通,

4、环境,这么多都卖出去了,都是些有钱人,别个都不怕,我怕啥子,哈哈,没得钱就是这么任性

5、医院

6、价格,反正我目前在这种位置上还没有看到更便宜的。

这个盘的优势是:

小资空间,港系奢尚的产品设计,于奥体旁、星斓荟之上,路劲倾心打造的港派时尚住宅,入门级奢尚两房约85平、品质三房约111/115平,合理布局灵动空间,谨献园区少数轻奢改善人群。


产品类型:精装高层

均价:36000元/平

建筑面积:85平方米(二房两厅一卫

建筑面积:111平方米(三房两厅两卫)

建筑面积:115平方米(三房两厅两卫)

项目总价:296万起


详情咨询售楼处:400-850-7908



售楼热线:400-850-7908

(责任编辑:小柯网)

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小资空间,港系奢尚的产品设计,于奥体旁、星斓荟之上,路劲倾心打造的港派时尚住宅,入门级奢尚两房约85平、品质三房约111/115平,合理布局灵动空间,谨献园区少数轻奢改善人群。


产品类型:精装高层

均价:36000元/平

建筑面积:85平方米(二房两厅一卫

建筑面积:111平方米(三房两厅两卫)

建筑面积:115平方米(三房两厅两卫)

项目总价:296万起


详情咨询售楼处:400-850-7908


所属区县:苏州工业园区
建筑面积:24333平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况: 精装
容 积 率: 1.30
物业公司:路劲物业
楼盘地址:苏州市工业园区南榭雨街55号

占地面积:61448平方米
开盘时间:2022年4月10日 加推
交房时间:2022年12月31日
产权年限:70年年
总 户 数:258户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:苏州隽御地产有限公司
楼盘特色:优质房产,大型社区,品牌地产,城市豪宅,水景住宅,地铁楼盘,公园周边

项目简介

星斓荟斓公馆领证住宅房源建筑面积约85-115平方米,户型包括两室两厅一卫、两室两厅两卫和三室两厅两卫。价格方面,这一批次住宅备案价36000元/平方米,整体均价约为36000元/平,总价区间306-441万/套。星斓荟斓公馆位于奥体板块,东倚吴淞江,西近独墅湖,南临镬底潭,北至斜塘河。项目体量小,住宅258套房源一次性全部领证,其中154套为人才房,104套是非人才房。

成交历史

日期 成交套数 成交总价 成交单价
8.01 2 619万元 *****
8.02 1 320万元 *****
8.03 2 595万元 *****
8.04 2 615万元 *****
8.05 2 605万元 *****
8.06 3 864万元 *****
8.07 2 606万元 *****
获取成交底价
星斓荟·斓公馆

A1

参考总价: 306.00万/套
  • 参考首付:92.00万(3成)
  • 参考月供:9371元/月(30年)
  • 参考贷款:214.00万(7成)
  • 参考利息:337万(商贷5.4%)

注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积: 85平米
居       室: 2.2.1
  • 卧室

    2

  • 卫生间

    2

  • 客厅

    1

  • 厨房

    1

总  户  数:
楼盘位置:
星斓荟·斓公馆

A2

参考总价: 400.00万/套
  • 参考首付:120.00万(3成)
  • 参考月供:12238元/月(30年)
  • 参考贷款:280.00万(7成)
  • 参考利息:441万(商贷5.4%)

注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积: 111平米
居       室: 3.2.2
  • 卧室

    3

  • 卫生间

    2

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数:
楼盘位置:
星斓荟·斓公馆

参考总价: 414.00万/套
  • 参考首付:124.00万(3成)
  • 参考月供:12679元/月(30年)
  • 参考贷款:290.00万(7成)
  • 参考利息:456万(商贷5.4%)

注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积: 115平米
居       室: 3.2.2
  • 卧室

    3

  • 卫生间

    2

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数:
楼盘位置:
交通出行

周边交通:

中环东线、地铁5号线(已通车)、地铁6号线(建设中,2024年6月开通,以上信息来源于2020年4月10日苏州轨道交通公众号),串联中新大道、金鸡湖大道,方便到达苏州中心、市区及新区板块;

商业:不仅汇聚奥体、永旺等旗舰商业,自带商业还升级打造了聚集高端酒店、健身房、西餐厅、星巴克等业态的奢享配套;

学校:500米内汇集幼儿园、小学、中学;


医疗:苏州九龙医院、苏州儿童医院总院,多方位近距离呵护家人健康;

产业:2.5产业园、桑田岛等高端产业园;


知道了
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